怎样以房地产设定抵押？

首先应由抵押权人和抵押人就房地产抵押事项以书面形式订立合同。房地产抵押合同应当包括以下内容：
第一，房地产的名称、编号、位置、面积、四至及权属；
第二，所担保的主债权内容、范围、数额、履行期限、履行方式、履行地点；
第三，房地产的作假及抵押率；
第四，抵押担保的范围；
第五，房地产的占管、维护处分方式及费用的承担及受偿方式；
第六，抵押权消灭的条件。
其次，公民以房地产抵押的，应持主合同和抵押合同以及房地产的所有权或使用权证书向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。